1、不动产权证包含土地吗

不动产权证包含土地。

具体来讲，房地产证和土地证已经二合一为不动产证，这意味着不动产证不只证明了户主对其房地产的合法所有，还是物权归属的有效凭证。它证明了房子用地的合法用，是城乡房子产权证明的统一。

因此，法律快车提醒，当大家持有不动产权证时，事实上已经拥有了该房地产及其所占土地的法律证明。这一规定在《不动产登记暂行条例》和《中国城市房产管理法》中均有明确体现，确保了不动产权利人的合法权益不受登记机构和登记程序改变的影响。

2、不动产证办理步骤及法律规定

办理不动产证的步骤是明确且法定的，详细步骤如下：

1.申请人需要到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料，并申请权籍调查。

2.属地不动产登记机构会进行受理和初审，然后报市不动产登记中心审核。市不动产登记中心核准后，会将登记事情记载于登记簿。

3.申请人可以到不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

这一步骤在《不动产登记暂行条例》中有明确规定，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场合申请不动产登记，并且不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

3、不动产证的法律效力及用途

不动产权证作为物权归属的有效凭证，具备极高的法律效力。它不止是房子产权的证明，还证明了房子用地的合法用。

1.在城乡房子产权证明方面，不动产证是统一的、具备权威性的法律文件。持有不动产权证，意味着权利人享有对该不动产的占有、用、收益和处分的权利。

2.不动产权证也是权利人进行房子交易、出租、抵押等买卖活动的要紧依据。在发生法律纠纷时，不动产权证可以作为权利人维护自己合法权益的要紧证据。

因此，对于不动产权利人来讲，妥善保管和合法用不动产权证至关要紧。